Оценка
Оценочная деятельность
Оценочная деятельность представляет собой профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, направленную на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки. Предоставление услуг по проведению оценки включает в себя четыре аспекта: оценка недвижимости, оценка транспортных средств и оборудования, оценка нанесенного ущерба, оценка предприятия (бизнеса).
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости предполагает предоставление услуг по оценке следующих объектов:
- земельных участков любого назначения;
- жилых квартир;
- частных домов;
- нежилых зданий и помещений;
- арендной платы нежилых зданий и помещений, принадлежащих как частным лицам и коммерческим организациям, так и Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.
-
Необходимый перечень документов для оценки недвижимости:
- Правоустанавливающая документация на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права или договор купли-продажи, свидетельство о включении объекта в единый реестр федерального имущества, договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления/ хозяйственного ведения (если объект недвижимости принадлежит Российской Федерации).
- Техническая документация на объект недвижимости: технический паспорт, выписка из государственного земельного кадастра, содержащая сведения о площади и кадастровой стоимости земельного участка, сведения о перепланировке объекта недвижимости.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо), калькуляция коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов собственника;
Оценка транспортных средств и оборудования
Оценка транспортных средств предполагает предоставление услуг по оценке следующих объектов:
- Производственного и технологического оборудования;
- Бытового оборудования: бытовой техники, мебели;
- Транспортных средств: легковых и грузовых автомобилей, морского и речного транспорта;
-
Необходимый перечень документов для оценки оборудования и транспортных средств:
- Правоустанавливающая документация на оборудование или транспортное средство: договор купли-продажи оборудования, свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Техническая документация на оборудование или транспортное средство: технический паспорт на оборудование, паспорт транспортного средства.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо).
Оценка нанесенного ущерба
Оценка нанесенного ущерба предполагает предоставление услуг по оценке:
- Нанесенного ущерба транспортному средству в результате ДТП, пожара, механических повреждений (затопления, повреждения остекления и.т.д.):
- Нанесенного ущерба недвижимому имуществу в результате затопления, пожара, действия третьих лиц.
-
Необходимый перечень документов для оценки нанесенного ущерба:
- Правоустанавливающая документация на объект оценки: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Техническая документация на оборудование или транспортное средство: технический паспорт на объект недвижимости, паспорт транспортного средства.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо), акт осмотра страховой компании, акт осмотра представителей Управляющей компании.
Оценка предприятия (бизнеса)
Оценка предприятия (бизнеса) предполагает предоставление услуг по оценке основных средств предприятия в комплексе, финансовый анализ предприятия, составление оптимистического и пессимистического прогнозов развития действующего предприятия.
-
Необходимый перечень документов для оценки предприятия (бизнеса):
- Бухгалтерские балансы за три года, предшествующих дате оценки (форма 1 и форма 2)
- Детальный список основных средств, правоустанавливающая и техническая документация на них.
- Документация на нематериальные активы предприятия (патенты, лицензионные соглашения и.т.д.)
- Краткая история и организационная структура предприятия.
- Иная документация: реквизиты Заказчика.