Оценка

Оценочная деятельность

 

Оценочная деятельность представляет собой профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, направленную на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки. Предоставление услуг по проведению оценки включает в себя четыре аспекта: оценка недвижимости, оценка транспортных средств и оборудования, оценка нанесенного ущерба, оценка предприятия (бизнеса).

 

Оценка недвижимости
 Оценка недвижимости предполагает предоставление услуг по оценке следующих объектов:
- земельных участков любого назначения;
- жилых квартир;
- частных домов;
- нежилых зданий и помещений;
- арендной платы нежилых зданий и помещений, принадлежащих как частным лицам и коммерческим организациям, так и Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.
 
 
  • Необходимый перечень документов для оценки недвижимости:
 
- Правоустанавливающая документация на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права или договор купли-продажи, свидетельство о включении объекта в единый реестр федерального имущества, договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления/ хозяйственного ведения (если объект недвижимости принадлежит Российской Федерации).
- Техническая документация на объект недвижимости: технический паспорт, выписка из государственного земельного кадастра, содержащая сведения о площади и кадастровой стоимости земельного участка, сведения о перепланировке объекта недвижимости.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо), калькуляция коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов собственника;

 

Оценка транспортных средств и оборудования

 

Оценка транспортных средств предполагает предоставление услуг по оценке следующих объектов:
 
- Производственного и технологического оборудования;
- Бытового оборудования: бытовой техники, мебели;
- Транспортных средств: легковых и грузовых автомобилей, морского и речного транспорта;
 
  • Необходимый перечень документов для оценки оборудования и транспортных средств:
 
- Правоустанавливающая документация на оборудование или транспортное средство: договор купли-продажи оборудования, свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Техническая документация на оборудование или транспортное средство: технический паспорт на оборудование, паспорт транспортного средства.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо).
Оценка нанесенного ущерба

 

Оценка нанесенного ущерба предполагает предоставление услуг по оценке:
 
- Нанесенного ущерба транспортному средству в результате ДТП, пожара, механических повреждений (затопления, повреждения остекления и.т.д.):
- Нанесенного ущерба недвижимому имуществу в результате затопления, пожара, действия третьих лиц.
 
  • Необходимый перечень документов для оценки нанесенного ущерба:
 
- Правоустанавливающая документация на объект оценки: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Техническая документация на оборудование или транспортное средство: технический паспорт на объект недвижимости, паспорт транспортного средства.
- Иная документация: реквизиты Заказчика (если юридическое лицо) и паспортные данные Заказчика (физическое лицо), акт осмотра страховой компании, акт осмотра представителей Управляющей компании.

 

Оценка предприятия (бизнеса)

 

Оценка предприятия (бизнеса) предполагает предоставление услуг по оценке основных средств предприятия в комплексе, финансовый анализ предприятия, составление оптимистического и пессимистического прогнозов развития действующего предприятия.
 
  • Необходимый перечень документов для оценки предприятия (бизнеса):
 
- Бухгалтерские балансы за три года, предшествующих дате оценки (форма 1 и форма 2)
- Детальный список основных средств, правоустанавливающая и техническая документация на них.
- Документация на нематериальные активы предприятия (патенты, лицензионные соглашения и.т.д.)
- Краткая история и организационная структура предприятия.
- Иная документация: реквизиты Заказчика.

 

Предоставление услуг по оценке
  включает в себя следующие этапы:
- Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
- Осмотр объекта оценки;
- Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
- Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
- Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
- Составление отчета об оценке;
- Выдача отчета об оценке Заказчику.
Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Ежедневный курс иностранной валюты ЦБ РФ на 11.12.2019
ВалютаКол-воРубль RUB
Продажа (руб.)
Доллар США USD
Евро EUR
Японских иен JPY
Китайских юаней CNY
Use data from the cache
© 2019 Консалтинговая фирма КОНСАН